četiri vrijednosti od hipoteke
Kad kupuje nekretnine u Japanu, mnogi od poreza na osnovu popravio vrijednost pojedinačna imanja, što je drugačije da otkupna cijenaAko si suzio tvoja potraga za nekoliko nekretnine, tvoj agent bi trebao biti u mogućnosti da ti pružiti general procjena poreza i troškove. U svakom slučaju, plan za taksi i poreza biti jednako oko šest sedam na vrhu otkupna cijena. Pečat porez je platio kada potpisivanje građevinski ugovor, kupoprodajni ugovor ili hipoteku ugovor.
Porez na osnovu otkupna cijena.
Pečat poreza stopa naznačio iznad su smanjena poreza stope koje se odnosi na transakcija koja se odvija između April, i Marta. Ovo porez je platio na transfer za vlasništvo, i također kada hipoteku je odveden na imovinu. Sudskog scrivener će dati na procjenu registraciju to mora da se plati. pet od popravio vrijednost zemljišta, plus. tri vrijednosti od zgrade (ako površina je oko pedeset kvadrata, u određene godine, i koristi kao osobna rezidenciji).
Osoba ne može zahtjev da poreska to su samo platiti, Jena
Ako se vlasništvo je da se koristi kao drugi dom ili iznajmio, porez stopa na zgrada je. od popravio vrijednost imovine.
Hipoteka registraciju je.
Za ličnu rezidencija da upoznaš određene zahteve, porez stopa može se smanjiti na. Ćete dobiti račun za sticanje nekretnina porez iz porezne uprave za šest mjeseci poslije kupovine. Normalne poreza kurs za zemlja je tri popravio vrijednost imovine, ali ako zemlja je označene kao 'zgradu zemlji porez stopa je prepolovio.
Zaključci prijaviti za novi stanovanje i stanovanja to je dobila dugoročnu nadređeni stanovanje sertifikat.
Postoje i odbitke za polovne domova i stan će koji se razlikuju, ovisno o dobi zgrade, njegova veličina i svrhu od koristi. Ako koristiš usluge agent za nekretnine kada kupovinu i prodaju nekretnina u Japanu, ti da će biti potrebno da plati im brokerskih naknade ili proviziju od tri baze cijena je, Jena potrošnje porez (trenutno osam). Baza cijena je potrošnje poreza cijene nekretnina i da će biti manji nego u pravoj otkupna cijena ako vlasništvo uključuje potrošnje porez, pa provjerite da je tvoj agent je prepun. Potrošnje poreza odnosi i na zgradu dio nekretnina ako prodavac je kompanija (potrošnje porez plaća prodavac). Godišnji popravio imovine i grad poreza će biti drugačije jedno za imanje, pa molim te provjeriti sa vaš agent za najnovije poreza ličnosti.
Porezi će biti veći za nekretnine sa većom i vrednije dio zemlje vlasništvo.
Tebe će morati da plati pro-ovan poreza da prodavac u vrijeme za prodaju, a onda nastavi da platim ove taxe da poreska svake godine. Poreza može biti platio jednom godišnje, ili u kvartalnom plaćanja.
Ako vlasništvo je zajednički u vlasništvu nekoliko partija, sve strane imaju zajedničku plaćanje poreza obaveza.
Poreza nisu i ne mogu poslat svaki vlasnik na osnovu svoj deo vlasništva.
Npr, ako Osoba Kao i Osoba B jedno imam pedeset vlasništva u imovinu i godišnjim porezom bill je, Jena, oboje a i B su odgovorni za donošenje siguran iznos je platio.
Ako Osoba B plaća cijeli, Jena, da je oslobođen poreza za oboje Osoba a i B je raščistio.
Ove taxe su obično prepolovljena za prve tri pet godina nakon novi dom ili zgrada je završen.
Ako ti vlastiti stan, ti da će biti potrebno da plati mjesečna naknada je u zgradi je uprave firme i popraviti fond.
Upravljanje naknade idi prema opšte trče iz zgrade, dok popraviti fond naknade idi ka budućnosti popravke od običnog područje.
Naknade se računaju na osnovu unutrašnje veličine tvog stana, pa veće stanove će nastati više mjesečna naknada.
Možda ima i dodatne naknade za stanove sa krova terase ili vrtovima.
Naknade možda je nisko postavljen od strane građevinara kada zgrada je novo, ali kao što je zgrada godinama te naknade možda da poveća.
Zgrada je vlasnici udruženje (sastavljen od stana vlasnici) imaju pravo glasa promijeniti naknade. Ovo naknade tipično domet od šest stotina Jena po kvadratnom metru, zavisno od zgrade i svoje objekte, iako ćeš naći neke nekretnine sa višim naknade. Ako ste u kupovinu sa finansija, vaše banke će ti naplatiti naknade na vrhu hipoteku. Molim te kontaktirati vaše banke direktno da se raspita o naknade kao oni mogu razlikovati i postoje različite opcije za isplatu. Osiguranje od požara je obično potrebno kao uslov za kredit, ali inače je obavezno za imovinu kupce. Zemljotres osiguranje je takođe opcija, i može biti uzeto iz zajedno sa osiguranje od požara (ali ne može se uzeti na svoje). Isplata su ograničene, pa molim te kontaktirati tvoje privatne da saznamo o premije i maksimalnu isplata. Za zemljotres osiguranje, maksimalna isplata možda je ograničen na pedeset miliona Jena bez obzira od tržišne cijene nekretnina.
